بنکر | Banker
یکشنبه 31 فروردین 1404
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

کدام مناطق تهران خانه زیر قیمت است؟

12 آذر 1402
در اقتصاد و بیمه
مسکن

خانه‌های زیر قیمت در این بخش شهر یا عمربنای بالایی دارند یا از امکانات مهمی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ محروم هستند.

به گزارش بنکر (Banker)، منطقه ۱۸ رسما نقطه مقابل مناطق سه و یک قرار دارد. یعنی با ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران طرف هستیم که متوسط قیمت خانه در این بخش از پایتخت براساس آماری‌های رسمی حدود متری ۳۵ میلیون تومان محاسبه شده است.

از این لحاظ می‌توانیم بگوییم قیمت مسکن در ارزان‌ترین نقطه تهران تقریبا یک‌چهارم عددورقم‌های فعلی در منطقه سه و یک برآورد می‌شود.

منطقه ۱۸ محله‌هایی مثل یافت‌آباد را در خود جای داده و اگر بخواهیم در این بخش از شهر سراغ خانه‌های زیر قیمت برویم، باید تقریبا از همان تاکتیک مورد نیاز در محله‌های گرانقیمت کمک بگیریم.

مثلا بین جدیدترین آگهی‌های فروش آپارتمان در یافت‌آباد با موردی ۴۰ متری روبرو می‌شویم که فروشنده قیمت پیشنهادی خودش را یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان تخمین زده است.

قیمت آپارتمان نقلی که در یافت‌آباد برای فروش گذاشته شده، به‌ازای هر متر ۳۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است.

عامل تعیین قیمت مسکن

نداشتن آسانسور و پارکینگ احتمالا همان عاملی است که در تعیین قیمت این خانه تاثیر داشته و باعث شده فروشنده متری یک میلیون و ۲۵۰ هزار تومان زیر قیمت منطقه، چشم‌انتظار مشتری باشد.

منطقه پنج براساس جدیدترین آمارهای رسمی، به‌عنوان محبوب‌ترین بخش بازار مسکن تهران معرفی شده است.

بانک مرکزی می‌گوید متوسط قیمت مسکن در منطقه پنج به کمی بیش از متری ۱۰۱ میلیون ارتقا پیدا کرده است.

قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه پنج با این اوصاف باید به‌شکل میانگین ۱۰ میلیارد و ۱۸۴ میلیون تومان باشد، اما وقتی سراغ جدیدترین فایل‌های مسکونی این بخش از شهر می‌رویم، امکان ملاقات با عدد و رقم‌های کمتر را پیدا می‌کنیم.

جنت‌آباد جنوبی یکی از محله‌های واقع در منطقه پنج تهران است و به‌عنوان مثال فروشنده‌ای حاضر شده بابت آپارتمان ۹۵ متری خودش، متری ۸۹ میلیون و ۴۷۳ هزار تومان قیمت بگذارد.

به‌این ترتیب قیمت پیشنهادی فروشنده، تقریبا متری ۱۲ میلیون از متوسط قیمت خانه‌های منطقه پنج کمتر است و در این اتفاق عمر بنا ۱۲ ساله و نبود انباری و آسانسور بی‌تاثیر نبوده است.

قیمت مسکن در مناطق هفت و هشت تهران بیشتر از هر جای دیگر پایتخت به میانگین قیمت‌ها نزدیک‌تر است و تقریبا نصف مناطق سه و یک برآورد می‌شود.

بانک مرکزی می‌گوید میانگین ارزش خانه‌های منطقه هفت در ماه گذشته متری ۷۲ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان بوده و این عدد در منطقه هشت ۷۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به‌ثبت رسیده است.

آپارتمان ۱۰۰ متری در نظام‌آباد تهران درحالی معادل شش میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده، که ارزش همین خانه در منطقه هفت به‌طور متوسط کمی بیش از هفت میلیارد و ۲۴۸ میلیون تومان است که خب نداشتن آسانسور، انباری و پارکینگ در شیوه قیمت‌گذاری آن تاثیر داشته است.

متراژ و محدودهعمربناتوضیحاتقیمت کلقیمت پیشنهادی فروشنده بابت هر مترمتوسط قیمت منطقه
۱۰۰ متر/ اُزگل۱۰ سالبدون آسانسور و انباری۱۳.۵ میلیارد۱۳۵ میلیون۱۳۵ میلیون تومان
۱۰۰ متر/ شریعنی (منطقه سه)نوسازبدون پارکینگ و انباری۱۳ میلیارد۱۳۰ میلیون۱۳۵ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان
۹۵ متر/ جنت‌آباد جنوبی۱۲ سالبدون آسانسور و انباریهشت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان۸۹ میلیون و ۴۷۳ هزار تومان۱۰۱ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان
۱۰۰ متر / نظام‌آبادپنج سالبدون آسانسور، انباری و پارکینگشش میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان۶۹ میلیون تومان۷۲ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان
۴۰ متر/ یافت‌آبادیک سالبدون آسانسور و پارکینگیک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان۳۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان۳۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان
ویژگی خانه‌های زیر قیمت در تهران

منبع: fararu
برچسب ها: ارزان‌ترین نقطه تهرانقیمت خانهقیمت مسکنمتوسط قیمت خانه
توئیتاشتراک گذاریاشتراک گذاریاشتراک گذاریارسال

بیشتر بخوانید

دیگه چه خبر ؟

منتظر سقوط قیمت مسکن باشیم؟

24 فروردین 1404
اقتصاد و بیمه

۴ سناریو پیش‌روی بازار مسکن در سال۱۴۰۴

11 فروردین 1404
اخبار روز

آپارتمان‌های کدام منطقه بیشترین مشتری را دارند؟

15 اسفند 1403

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار بنکر

محمدرضا فرزین

آخرین وضعیت تسهیلات بانک ها به بخش‌های تولید

31 فروردین 1404

مبلغ جدید وام مشاغل خانگی اعلام شد

31 فروردین 1404

مالیات طلا تعیین شد

31 فروردین 1404

آیا قیمت دلار دوباره بالا می‌رود؟

31 فروردین 1404

پیش بینی صرافان از آینده قیمت دلار

31 فروردین 1404
استخدام

بانک رفاه کارگران استخدام می کند+ثبت نام

31 فروردین 1404

بیت کوین در تعقیب طلا! پامپ BTC نزدیک است؟

31 فروردین 1404
بورس ایران

مردم کدام استان‌ها بورس باز هستند؟

31 فروردین 1404

تفحص مجلس از بانک مرکزی کلید خورد

31 فروردین 1404
بانک کشاورزی

بانک کشاورزی در شاخص بهره وری امتیاز عالی گرفت

31 فروردین 1404

جرقه صعود بیت کوین به ۱۰۰ هزار دلار زده شد

31 فروردین 1404

این افراد دیگر منتظر یارانه نباشند

31 فروردین 1404

از کجا قیمت لحظه ای ارزهای دیجیتال را به صورت دقیق ببینیم؟

31 فروردین 1404

سناریوی وحشتناکی که تورم را به ۷۰ درصد می رساند

31 فروردین 1404

زمان خروج از دلار فرا رسید؟

31 فروردین 1404

وب گردی

سقف متحرک استخر ، گیت فروشگاهی ، بیما ، صندوق تضمین، خرید اینترنتی طلای آب شده، عمل زیبایی بازیگران، صرافی ارز دیجیتال

مروری بر دسته بندی اخبار

  • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ارز دیجیتال
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه
  • بانکداری
  • بانکداری الکترونیک
  • بنکر پلاس
  • تاریخ و اقتصاد
  • خدمات آنی
  • خودرو
  • دیگه چه خبر ؟
  • صرافی
  • طلا و ارز
  • قانون بانکداری
  • کافه بانک
  • گزارش روز
  • نگاه بنکر
  • وام
  • ویژه بنکر
  • یادداشت

آخرین اخبار

وضعیت قیمت دلار در آخرین روز فروردین ۱۴۰۴

31 فروردین 1404
محمدرضا فرزین

آخرین وضعیت تسهیلات بانک ها به بخش‌های تولید

31 فروردین 1404
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

ما را دنبال کنید

بایگانی اخبار

  • تماس با ما
  • درباره ما

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ویژه بنکر
  • اخبار روز
  • بانکداری
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • دریافت شماره شبا
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد