وام ساخت مسکن ۵۵۰ میلیونی به چه کسانی می‌رسد؟

بانک مرکزی اعلام کرد: افزایش سقف وام ساخت مسکن به ۵۵۰میلیون تومان فقط مشمول پروژه‌های حمایتی است و شامل پروژه های خودمالکی نمی‌شود.

۱۹ اردیبهشت ماه امسال وزیر راه و شهرسازی درخصوص مباحث مربوط به افزایش ۵۰درصدی وام مسکن گفته بود: پیشنهاد افزایش وام ساخت مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان در حال بررسی است و احتمالاً همین رقم نیز تصویب خواهد شد.

در ادامه روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد: شورای پول و اعتبار در جلسه عصر امروز خود به ریاست محمدرضا فرزین، پس از بررسی نامه شماره ۲۴۳۹۳ مورخ ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۲ با موضوع مصوبه ششمین جلسه شورای‌عالی مسکن، سقف فردی تسهیلات پروژه‌های حمایتی مسکن موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را معادل ۵۵۰ میلیون تومان در تمامی شهرهای کشور به‌صورت یکسان تعیین کرد.

بانک مرکزی اخیراً هم طی نامه‌ای به مدیران عامل بانک‌های عامل نهضت ملی مسکن اعلام کرده است تنها پروژه‌های حمایتی مشمول افزایش سقف وام ساخت مسکن می‌شوند.

در این نامه که به مدیران عامل ۲۷ بانک و مؤسسه اعتباری ابلاغ شده آمده است؛
«پیرو نامه… در خصوص ابلاغ سقف فردی تسهیلات موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن با عنایت به ابهامات پیش‌آمده برای بانک‌های عامل در خصوص تسهیلات یادشده به آگاهی می‌رساند حسب مصوبات مورخ ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۲شورای پول و اعتبار در راستای حمایت از گروه‌های کم‌درآمد جامعه مقرر شد صرفاً سقف تسهیلات پروژه‌های حمایتی مسکن در تمامی شهرهای کشور به‌صورت یکسان به‌مبلغ ۵۵۰۰ میلیون ریال (۵۵۰ میلیون تومان) افزایش یابد.

لذا با در نظر گرفتن محدودیت منابع بانکی و هدف قانونگذار (کمک به خانه‌دار شدن فاقدین مسکن) کلیه مصوبات شورای پول و اعتبار در این راستا از جمله کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی و افزایش سقف تسهیلات یادشده صرفاً شامل پروژه‌های حمایتی مسکن که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه می‌شود بوده و پروژه‌های خودمالک شهری / روستایی مشمول افزایش سقف و کاهش نرخ سود تسهیلات مذکور نمی‌باشند.

شایان ذکر است در مصوبات مذکور اشاره به اعطای تسهیلات متمم نشده است و شرایط اعطای تسهیلات فوق‌الذکر از قبیل نرخ سود و سقف فردی تسهیلات تابع شرایط مندرج در قرارداد تسهیلات می‌باشد.