بنکر | Banker
سه‌شنبه 2 اردیبهشت 1404
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

قیمت فروش آپارتمان های نوساز در تهران

9 آبان 1400
در دیگه چه خبر ؟

تحقیقات میدانی از فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد علت اصلی رسوبی شدن فایل‌های نوساز در بازار مسکن، از جنس قیمتی نیست. به عبارت دقیق‌تر اینکه نوسازها عموما قیمت پیشنهادی به‌اصطلاح تندتری نسبت به سایر گروه‌های سنی ملکی دارند، اگرچه در سال‌های اخیر یک دلیل عمده عدم اقبال به خرید این واحدها بوده است، اما دست‌کم در طول هفته‌های سپری شده از پاییز 1400، این ماجرا صدق نمی‌کند، چراکه به گفته واسطه‌ها، نه تنها مالکان در اعلام قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز انعطاف نشان می‌دهند، بلکه حتی قیمت اعلامی خود را در مهرماه نسبت به شهریور کاهش دادند.

به گفته فعالان بازار مسکن، فروشندگان واحدهای نوسازی که اکنون در بازار حضور دارند، به دلیل نیاز مالی یا به هر علت دیگری «فروشنده واقعی» به شمار می‌آیند و این موضوع در اعلام قیمت پیشنهادی آنها موثر بوده است. اما از یکسو تقاضای خرید آپارتمان در تمام گروه‌های سنی به‌شدت اندک است و از سوی دیگر «نداشتن سند» واحدهای تکمیل شده مانعی بر سر راه خریداران به شمار می‌آید. در واقع واحدهای نوساز بدون سند عرضه شده در بازار مسکن حتی اگر با قیمت مناسب عرضه شوند، مورد اقبال متقاضیان خرید قرار نمی‌گیرند و این علت اصلی رسوب واحدهای نوساز در شرایط فعلی بازار مسکن است.

اما مشکل خانه‌های بی‌سند، باوجود اینکه مالک وعده آماده شدن سند ظرف یک یا چند ماه آینده را می‌دهد، چیست؟ تحقیق میدانی «دنیای اقتصاد» از متقاضیان خرید این واحدها حاکی از وجود دو ترس عمده در این رابطه در میان آنهاست. ترس اول آنها از این است که سازنده به هر دلیل با نهادهای قانونی از قبیل شهرداری برای اخذ گواهی‌های قانونی نظیر پایان‌کار دچار مشکل شود و نتواند به تعهد خود در قبال اخذ سند ملکی عمل کند.

آنها معتقدند حتی اگر ضرر و زیان سنگینی برای این موضوع تعیین شود، باز هم وصول این ضرر و زیان در پیچ و خم رسیدگی به شکایات حقوقی دشوار و بسیار زمان‌بر خواهد بود. ترس دوم آنها نیز این است که متراژ مورد ادعای مالک در زمان اخذ سند تغییر کند که در صورت افزایش، موظف به پرداخت هزینه بیشتری خواهند شد که ممکن است از استطاعت آنها خارج باشد و در صورت کاهش متراژ نیز اگرچه حساب پرداخت مورد بازنگری قرار می‌گیرد، اما خریداران تمایل ندارند نقدینگی آنها بی‌جهت برای مدت طولانی نزد مالک قبلی باقی بماند.

علاوه بر این، عدم امکان تقاضای دریافت وام بانکی خرید مسکن برای واحدهایی که سند آنها آماده نیست، سبب شده معدود متقاضیان مسکن حاضر در بازار نیز دست‌شان از خرید واحدهای مذکور کوتاه باشد.

برچسب ها: آپارتمان‌های نوسازبازار مسکنبدون سندخرید آپارتمانخرید واحدقیمت پیشنهادیواحدهای نوسازواسطه‌ها
توئیتاشتراک گذاریاشتراک گذاریاشتراک گذاریارسال

بیشتر بخوانید

ویژه بنکر

پرسودترین بازار در 5 سال گذشته

1 اردیبهشت 1404
دیگه چه خبر ؟

منتظر سقوط قیمت مسکن باشیم؟

24 فروردین 1404
اقتصاد و بیمه

۴ سناریو پیش‌روی بازار مسکن در سال۱۴۰۴

11 فروردین 1404

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار بنکر

دادگاه

صدور کیفرخواست برای 157 بانکدار

2 اردیبهشت 1404

آغاز فروش خودرو دنا پلاس اتوماتیک+شرایط

2 اردیبهشت 1404

کدام بازار بعد از توافق میزبان پول می‌شوند؟

2 اردیبهشت 1404

چه کسانی از ضعف دلار سود بردند؟

2 اردیبهشت 1404

قیمت طلا و سکه عجیب شد

2 اردیبهشت 1404
بانک مرکزی ایران

برنامه اصلاحی 9 بانک ابلاغ شد

2 اردیبهشت 1404

کدام آلت کوین‌ها در مسیر سقوط هستند؟

2 اردیبهشت 1404

بازار ارزهای دیجیتال اوج گرفت!

2 اردیبهشت 1404

رفع سوء اثر از چک‌های برگشتی آسان شد

2 اردیبهشت 1404

طلا می‌تازد، دلار می‌لغزد

2 اردیبهشت 1404

نرخ تورم افزایشی شد

2 اردیبهشت 1404
سازمان تامین اجتماعی

روش دریافت هدیه سازمان تامین اجتماعی

2 اردیبهشت 1404

کانون صرافان قیمت دلار در روزهای آینده را اعلام کرد

2 اردیبهشت 1404

۲ روش برای استعلام از یارانه و دهک درآمدی

2 اردیبهشت 1404

قیمت خودروهای سایپا سه‌شنبه ۲ اردیبهشت ۱۴۰۴

2 اردیبهشت 1404

وب گردی

سقف متحرک استخر ، گیت فروشگاهی ، بیما ، صندوق تضمین، خرید اینترنتی طلای آب شده، عمل زیبایی بازیگران، صرافی ارز دیجیتال

مروری بر دسته بندی اخبار

  • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ارز دیجیتال
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه
  • بانکداری
  • بانکداری الکترونیک
  • بنکر پلاس
  • تاریخ و اقتصاد
  • خدمات آنی
  • خودرو
  • دیگه چه خبر ؟
  • صرافی
  • طلا و ارز
  • قانون بانکداری
  • کافه بانک
  • گزارش روز
  • نگاه بنکر
  • وام
  • ویژه بنکر
  • یادداشت

آخرین اخبار

دادگاه

صدور کیفرخواست برای 157 بانکدار

2 اردیبهشت 1404

آغاز فروش خودرو دنا پلاس اتوماتیک+شرایط

2 اردیبهشت 1404
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

ما را دنبال کنید

بایگانی اخبار

  • تماس با ما
  • درباره ما

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ویژه بنکر
  • اخبار روز
  • بانکداری
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • دریافت شماره شبا
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد