قیمت مسکن‎های معامله شده در تهران

۱۰:۴ - ۱۳۹۷/۲/۲۵کد خبر: 220084
بانک مرکزی چندی پیش در گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن (در تهران) طی فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، مطابق این گزارش طی فروردین امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به اسفند ماه ۹۶ و فروردین ۹۷ به ترتیب ۲ درصد کاهش و ۲۹.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۵ (معادل ۴۶.۷ درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۹ (معادل ۴.۰ درصد) تعلق دارد. در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده ۱۱ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان متعلق به منطقه یک و کمترین نیز با ۲ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان مربوط به منطقه ۱۸ بوده است. این نرخ‌ها در مقایسه با فروردین سال گذشته به ترتیب ۴۳.۹ و ۳۳.۹ درصد افزایش داشته است.

بررسی بازار مسکن طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت ماه امسال نشان می‌دهد تقاضا برای واحد‌های زیر ۱۵ سال سن شدت گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق وام‌های ۱۶۰ میلیون تومانی بانک مسکن برای خانه اولی‌هاست که محدودیت ۱۵ سال را برای استفاده دارد. عدم تناسب تقاضا و عرضه در این بخش و همچنین کمبود واحد‌های ۵۰ تا ۸۰ متری شرایطی را به وجود آورده تا عملا بازار مسکن در بخش ساختمان‌های با عمر کمتر از ۱۵ سال دستخوش تغییرات قیمتی بیشتری شود.

در این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی به دنبال افزایش سقف تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی به ۲۰۰ میلیون تومان است، برنامه‌ای که البته مدیران بانک مسکن فعلا قصدی برای طرح درخواست آن هم ندارند. با این مقدمه سری به معاملات انجام شده واحد‌های مسکونی زیر ۱۵ سال شهر تهران می‌زنیم.

بر این اساس در محله جوادیه یک واحد مسکونی ۸ سال ساخت ۶۰ متری با قیمت ۲۲۳ میلیون تومان معامله شده است، یعنی هر مترمربع حدود ۳.۷ میلیون تومان.

در زرگنده یک دستگاه آپارتمان ۱۰۳ متری با عمر ۹ سال ۸۴۵ میلون تومان معامله شده، قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی در زمان عقد قرارداد (اوایل فروردین ۹۷) ۸ میلیون و ۱۳۰ هزار تومان بوده است.

قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۰۲ متری یک ساله واقع در احتشامیه دروس ۱۴ میلیون تومان است. این آپارتمان یک میلیارد و ۴۳۰ میلیون تومان معامله شده است.

واحد مسکونی ۹۰ متری ۶ سال ساخت اوایل ماه جاری در آپادنا با قیمت ۵۹۵ میلیون تومان معامله شده است. هر مترمربع حدود ۶.۵ میلیون تومان.

در استاد معین معامله یک دستگاه آرپاتمان ۸۲ متری با سن ۷ سال، با قیمت هرمترمربع ۵.۵ میلیون تومان و در مجموع ۴۵۰ میلیون تومان در سامانه کد رهگیری ثبت شده است.

۳.۱ میلیون تومان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۴ ساله در ارامنه جنوبی است. در حکمیه هر مترمربع واحد مسکونی سه سال ساخت معامله شده در بنگاه‌های املاک ۵.۴ میلیون تومان بوده است.

یک واحد ۶۲ متری واقع در ابوذر ۱۵۷ میلیون تومان معامله شده است. این واحد مسکونی ۴ ساله بوده و قیمت هر مترمربع آن ۲ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان است.


خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

هزینه تعلل در اصلاح نظام بانکی

همتی: مردم مراقب دلالان بازار ارز باشند

صعود اونس طلا متوقف شد

روایت های متناقض از دلار ۴۲۰۰ تومانی

مسیر قیمت طلا در کوتاه مدت

رشد ۱۲۴ درصدی خالص سود بانک سینا

کمترین نرخ دلار بعد از چهار ماه

موضوع موسسات غیرمجاز شفاف شد؟

پرداخت عوارض خروج از کشور الکترونیک شد

این عوامل به نفع قیمت طلا خواهد بود

نرخ ارز آزاد و نیما به هم نزدیک می‌شود

مراقب دام کلاهبرداران پیامکی باشید

بانک کشاورزی رویداد فینتک فارم برگزار می کند

دم و بازدم دلا‌ر در جو ۹ هزار

اطلاعیه مهم بانک ملی ایران در خصوص گروه ملی فولاد

نرخ پوند و یورو بانکی در مسیر افزایش

بازار ارز در مسیر ثبات قرار گرفت

راه اندازی ساز و کار مالی با اروپا طی ۲ هفته آینده

تاکید بانک ملی بر فروش املاک مازاد

آموزشگاه سه کلاسه شهدای بانک رفاه افتتاح شد

بیمه سامان اساسنامه خود را به روز کرد

اجاره حساب بانکی!

آمادگی شعب ارزی بانک ها و صرافی ها جهت خرید ارز

فروشندگان ارز خانگی به صف شدند

ماجرای برداشت‌های بدون اجازه از حساب بانکی مشتریان

راز از نفس افتادن قیمت دلار چیست؟

حمایت بانک رفاه از نظام سلامت کشور

بررسی شعب کیش بانک ایران زمین

واحد بانکداری شرکتی بانک گردشگری افتتاح شد

بانک صادرات به ٨٦ هزار نفر وام ازدواج پرداخت کرد