قیمت مسکن‎های معامله شده در تهران

۱۰:۴ - ۱۳۹۷/۲/۲۵کد خبر: 220084
بانک مرکزی چندی پیش در گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن (در تهران) طی فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، مطابق این گزارش طی فروردین امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به اسفند ماه ۹۶ و فروردین ۹۷ به ترتیب ۲ درصد کاهش و ۲۹.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۵ (معادل ۴۶.۷ درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۹ (معادل ۴.۰ درصد) تعلق دارد. در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده ۱۱ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان متعلق به منطقه یک و کمترین نیز با ۲ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان مربوط به منطقه ۱۸ بوده است. این نرخ‌ها در مقایسه با فروردین سال گذشته به ترتیب ۴۳.۹ و ۳۳.۹ درصد افزایش داشته است.

بررسی بازار مسکن طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت ماه امسال نشان می‌دهد تقاضا برای واحد‌های زیر ۱۵ سال سن شدت گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق وام‌های ۱۶۰ میلیون تومانی بانک مسکن برای خانه اولی‌هاست که محدودیت ۱۵ سال را برای استفاده دارد. عدم تناسب تقاضا و عرضه در این بخش و همچنین کمبود واحد‌های ۵۰ تا ۸۰ متری شرایطی را به وجود آورده تا عملا بازار مسکن در بخش ساختمان‌های با عمر کمتر از ۱۵ سال دستخوش تغییرات قیمتی بیشتری شود.

در این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی به دنبال افزایش سقف تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی به ۲۰۰ میلیون تومان است، برنامه‌ای که البته مدیران بانک مسکن فعلا قصدی برای طرح درخواست آن هم ندارند. با این مقدمه سری به معاملات انجام شده واحد‌های مسکونی زیر ۱۵ سال شهر تهران می‌زنیم.

بر این اساس در محله جوادیه یک واحد مسکونی ۸ سال ساخت ۶۰ متری با قیمت ۲۲۳ میلیون تومان معامله شده است، یعنی هر مترمربع حدود ۳.۷ میلیون تومان.

در زرگنده یک دستگاه آپارتمان ۱۰۳ متری با عمر ۹ سال ۸۴۵ میلون تومان معامله شده، قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی در زمان عقد قرارداد (اوایل فروردین ۹۷) ۸ میلیون و ۱۳۰ هزار تومان بوده است.

قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۰۲ متری یک ساله واقع در احتشامیه دروس ۱۴ میلیون تومان است. این آپارتمان یک میلیارد و ۴۳۰ میلیون تومان معامله شده است.

واحد مسکونی ۹۰ متری ۶ سال ساخت اوایل ماه جاری در آپادنا با قیمت ۵۹۵ میلیون تومان معامله شده است. هر مترمربع حدود ۶.۵ میلیون تومان.

در استاد معین معامله یک دستگاه آرپاتمان ۸۲ متری با سن ۷ سال، با قیمت هرمترمربع ۵.۵ میلیون تومان و در مجموع ۴۵۰ میلیون تومان در سامانه کد رهگیری ثبت شده است.

۳.۱ میلیون تومان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۴ ساله در ارامنه جنوبی است. در حکمیه هر مترمربع واحد مسکونی سه سال ساخت معامله شده در بنگاه‌های املاک ۵.۴ میلیون تومان بوده است.

یک واحد ۶۲ متری واقع در ابوذر ۱۵۷ میلیون تومان معامله شده است. این واحد مسکونی ۴ ساله بوده و قیمت هر مترمربع آن ۲ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان است.


خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *
عدد روبرو را تایپ نمایید



آخرین اخبار

خرید و فروش غیر قانونی ارز رونق گرفت

توضیح بانک مرکزی از بسته شدن حساب بانکی ایرانیان در گرجستان

قیمت سکه از ۲ میلیون تومان عبور کرد

امروز در بازار طلا چه گذشت؟

تازه ترین نظرسنجی کیتکو از روند قیمت طلا

شکایت "سیف" از نمایندگان مجلس

عطش ارزی چطور خاموش می‌شود؟

نوسان ۱۱تا ۷۰ درصدی قیمت مسکن

توسعه بانکداری الکترونیک توسط بانک شهر

تکانه های دلار ۴۲۰۰ تومانی

افزایش آمار زنان بیمه شده تأمین اجتماعی

افزایش وجه‌تضمین اولیه قراردادهای آتی‌سکه

خروج ارز از خانه‌ها با راه‌اندازی بورس ارز

قیمت طلای جهانی ارزان شد

آمار شاپرک از دامنه مبلغی تراکنش‌ها

انتقال وجه با اپلیکیشن پات در بانک رفاه راه اندازی شد

تقدیر از عملکرد بانک ملی ایران

فرصتی مناسب برای کنار گذاشتن دلار

مشارکت بانک پارسیان در پارس فولاد سبزوار

اختلال در مراودات بانکی مشتریان بانک رفاه رفع شد

نرخ بانکی دلار گران شد+جدول

اتفاقات بازار ارز قابل پیش بینی نیست

اهداف سه‌گانه راه‌اندازی سامانه نیما

پیش‌بینی افزایش قیمت در بازار جهانی طلا

تایید بلوکه شدن حساب ایرانیان در گرجستان

افزایش چراغ خاموش نرخ سود بانکی آغاز شد

خودکفایی ۱۷۵ هزار مددجو با تسهیلات بانک ملی

کمک بانک ملی به آزادسازی زندانیان جرایم غیر عمد

نرخ دلار رسمی به ۴۴۵۰ تومان می‌رسد

سکه طی ۱۰ روزاخیر چقدرارزان شد؟